Ирина Балкарова: Объем выпуска облигаций в рамках «Фабрики ИЦБ» в 2017 году превысит 100 млрд рублей

В 2017 году объем выпуска однотраншевых ипотечных ценных бумаг АИЖК в рамках «Фабрики ИЦБ» составит более 100 млрд рублей. Об этом управляющий директор АИЖК Ирина Балкарова сообщила на конференции Cbonds «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России». Помимо сделок со Сбербанком и Банком жилищного финансирования, которые были закрыты в первой половине 2017 года, АИЖК в IV квартале планирует закрыть рыночную сделку с Банком ВТБ объемом 50 млрд рублей. Купон по бумагам будет фиксированным.По прогнозам АИЖК, более 1 млн семей улучшат свои жилищные условия с помощью ипотеки в 2017 году. Объем выдач составит около 1,8 трлн рублей. В следующем году объемы выдачи ипотеки вырастут на 20-30%, а ставка закрепится на уровне 9%. В условиях активного развития рынка ипотеки АИЖК видит необходимость рефинансирования ипотечных кредитов с помощью выпуска ипотечных ценных бумаг. АИЖК отмечает востребованность «Фабрики ИЦБ» и продолжит работать с Банком России над улучшением регуляторной среды для функционирования механизма, отметила Ирина Балкарова.Исключительное значение имеет создание новых механизмов секьюритизации, позволяющих обеспечить ипотечное кредитование долгосрочными источниками фондирования. Эмиссия однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией кредитного риска является распространенной мировой практикой, доказавшей свою эффективность. Сегодня в России лишь около 10% портфеля ипотечных кредитов фондируется ипотечными облигациями. Использование нового механизма «Фабрика ИЦБ» позволяет обеспечить более эффективное использование капитала ипотечных кредиторов и существенно упростит операционные и временные издержки на выпуск ипотечных бумаг, что придаст долгосрочный импульс для развития ипотечного рынка в России.Как следует из релиза агентства, в следующем году АИЖК продолжит работу с оригинаторами, как с государственными, так и с частными банками. Особое внимание будет уделяться развитию инфраструктуры. В этом плане внедрение электронной закладной позволит АИЖК выпускать в рамках «Фабрики ИЦБ» больший объем ипотечных ценных бумаг, делать выпуски более стандартизированными, структурированными, что повысит их привлекательность для инвесторов.

03.10.2017